Declaración de Accesibilidad
Compromiso de Fincas Morgar con una experiencia web accesible, comprensible y utilizable para el mayor número posible de personas.
1. Compromiso con la accesibilidad
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MORGAR trabaja para que su sitio web sea accesible, comprensible y utilizable para el mayor número posible de personas, con independencia de sus capacidades, dispositivos o tecnologías de apoyo.
El objetivo es facilitar una experiencia de navegación clara, sencilla y coherente, aplicando criterios de accesibilidad digital en el diseño, desarrollo, mantenimiento y actualización de fincasmorgar.es.
2. Carácter voluntario de esta declaración
Esta declaración se publica de forma voluntaria. La actividad de Fincas Morgar (administración de fincas y servicios relacionados) no está incluida entre los supuestos para los que el Real Decreto 1112/2018 (accesibilidad de sitios web del sector público) o la Ley 11/2023 (accesibilidad de determinados productos y servicios privados, como banca, comercio electrónico o transporte de viajeros) establecen la obligación legal de publicar una declaración de accesibilidad ni de seguir un procedimiento reglado de quejas o solicitudes.
Publicamos esta información porque entendemos que la accesibilidad forma parte de una atención cercana y de calidad hacia propietarios, comunidades y visitantes de la web, incluidas las personas con discapacidad o con necesidades específicas de navegación.
3. Ámbito de aplicación
Esta declaración se aplica al sitio web:
Incluye las páginas, contenidos, formularios, menús, recursos gráficos y demás elementos publicados directamente por ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MORGAR.
Los servicios, plataformas o contenidos de terceros enlazados desde la web (por ejemplo, el portal de acceso a comunidades) pueden estar sujetos a sus propias condiciones de accesibilidad.
4. Criterios de accesibilidad aplicados
En el desarrollo y mantenimiento de la web se aplican criterios orientados a mejorar:
- la percepción de los contenidos;
- la navegación mediante teclado;
- la legibilidad de textos;
- el contraste de colores;
- la jerarquía de encabezados;
- la claridad de enlaces y botones;
- la adaptación a diferentes tamaños de pantalla;
- la comprensión de formularios;
- el uso de textos alternativos en imágenes;
- la identificación visual de estados activos y elementos interactivos;
- la compatibilidad con tecnologías de apoyo cuando resulta técnicamente posible.
Estos criterios guían el diseño y las revisiones del sitio; no constituyen, por sí solos, una certificación de que cada página los cumple de forma verificada.
5. Diseño responsive y adaptación a dispositivos
Fincasmorgar.es está diseñado para adaptarse a diferentes tamaños de pantalla y dispositivos. La web se revisa específicamente en ordenadores de escritorio, tabletas y teléfonos móviles, reorganizando el contenido en función del espacio disponible para mantener la legibilidad, la jerarquía visual y la facilidad de interacción.
6. Tipografía y legibilidad
La web utiliza tipografías diseñadas para facilitar la lectura en entornos digitales:
- Merriweather para títulos;
- Source Sans 3 para textos, menús, formularios y elementos de interfaz.
Las fuentes se alojan localmente en el propio servidor mediante archivos WOFF2. Los tamaños, pesos, interlineados y espacios se configuran con el objetivo de favorecer una lectura clara en diferentes dispositivos.
7. Contraste y uso del color
La identidad visual de Fincas Morgar utiliza una paleta cromática definida (azul petróleo, verde salvia, terracota, fondos claros y tonos de texto de alto contraste) pensada para mantener coherencia y facilitar la lectura.
El diseño busca que la información relevante no dependa únicamente del color cuando existe otra forma razonable de identificarla, y que los estados de interacción, botones y enlaces se presenten con diferencias visuales que faciliten su reconocimiento.
8. Navegación y estructura
La web se organiza mediante una estructura jerárquica de títulos, secciones, menús y enlaces. Se emplean encabezados con el objetivo de facilitar la lectura, la comprensión del contenido, la navegación por bloques y el uso mediante tecnologías de asistencia. Los menús mantienen una estructura consistente en las diferentes páginas.
9. Formularios
Los formularios de Contacto y Solicitud de presupuesto se diseñan para facilitar su comprensión y utilización, incorporando cuando es posible:
- etiquetas identificativas;
- indicación de campos obligatorios;
- mensajes de error o confirmación;
- textos legales asociados;
- botones claramente identificados.
La web utiliza Cloudflare Turnstile como medida técnica de seguridad frente a spam y envíos automatizados.
10. Imágenes y contenido visual
Se procura que las imágenes relevantes incluyan textos alternativos cuando su función o contenido lo requiere. Las imágenes puramente decorativas se tratan de forma que no interfieran innecesariamente con la navegación mediante tecnologías de asistencia.
Algunas imágenes utilizadas en la web han sido generadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos. La información relativa a este uso se desarrolla en la Política de uso de Inteligencia Artificial y Transparencia Editorial.
11. Enlaces y botones
Los enlaces y botones se redactan de forma comprensible y se diseñan para facilitar su identificación, incorporando estados visuales que diferencien enlaces normales, enlaces activos, estados al pasar el cursor y llamadas a la acción. La navegación principal y los enlaces legales mantienen una presentación consistente en todo el sitio web.
12. Contenidos de terceros
Fincasmorgar.es puede contener enlaces a servicios, plataformas o contenidos externos. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MORGAR no controla directamente la accesibilidad de páginas externas, aplicaciones de terceros, servicios enlazados o plataformas ajenas. La accesibilidad de estos servicios depende de sus respectivos titulares.
13. Limitaciones conocidas
Aunque la web se diseña y revisa con criterios de accesibilidad, pueden existir determinadas limitaciones o incidencias puntuales, entre ellas:
- contenidos de terceros;
- elementos proporcionados por plugins o servicios externos;
- documentos antiguos;
- incompatibilidades con determinados navegadores o tecnologías de apoyo;
- incidencias derivadas de actualizaciones técnicas.
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MORGAR revisa estas situaciones cuando tiene conocimiento de ellas y aplica las mejoras razonables que resultan técnicamente posibles.
14. Revisión y mejora continua
La accesibilidad se considera un proceso de mejora continua. Fincas Morgar revisa periódicamente la estructura de las páginas, la adaptación responsive, la legibilidad, los enlaces, los formularios, el contraste, la navegación, la compatibilidad con diferentes dispositivos y los contenidos nuevos. Las mejoras se incorporan a medida que se detectan necesidades o se actualizan los componentes del sitio web.
15. Comunicación de problemas de accesibilidad
Si al navegar por fincasmorgar.es encuentras alguna barrera de accesibilidad, dificultad de navegación o problema de comprensión, puedes comunicárnoslo. Tu aviso nos ayuda a priorizar las mejoras.
Puedes escribirnos a morgar@fincasmorgar.es, indicando si es posible:
- la página o sección afectada;
- el problema encontrado;
- el dispositivo o navegador utilizado;
- cualquier información adicional que facilite su reproducción.
Si tienes dificultades para acceder a un contenido concreto, también puedes solicitarnos información alternativa o asistencia a través de este mismo canal. Atenderemos estas solicitudes dentro de nuestras posibilidades técnicas y organizativas.
16. Estado de esta declaración
Esta declaración refleja los criterios de accesibilidad aplicados actualmente en el diseño y mantenimiento de fincasmorgar.es. No constituye una certificación formal de conformidad completa con un nivel específico de WCAG ni con ninguna otra norma técnica. La web se mantiene en proceso de revisión y mejora continua para favorecer una experiencia digital cada vez más accesible.
17. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con la accesibilidad de fincasmorgar.es, puedes contactar con:
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MORGAR C/ Río San Lorenzo, s/n 28018 Madrid (Madrid) Correo electrónico: morgar@fincasmorgar.es
Última actualización: septiembre de 2026